青梅市 現代の建築基準に適合させた木造建築の再生 〜コンクリート基礎と支柱設置工事
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青梅市の民家改修に伴う基礎改修工事をご紹介します。
工務店さんが2階部分を解体し、平屋にする工事です。私たちは今回、この工事の基礎部分を担当させていただきました。
工務店さんが2階部分を解体し、平屋にする工事です。私たちは今回、この工事の基礎部分を担当させていただきました。
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施工前の状況です。
昭和初期に建てられた木造建築の多くには現代のようなコンクリートの基礎がなく、基礎として石を据え、その上に柱を立てて骨組みを作っていました。
この家の右側と左後方には、現代の建築基準で増築した建物が接続されていますが、中心となる母屋は古い建物のままとなっていました。
母屋は経年によって建物が沈下して床が傾き、大きな歪みが生じている状態でした。
工事では、現代の建築基準に適合するように基礎を作り直し、柱の土台を新たに設置します。そして、柱を調整して建物の各部を垂直・水平にすることで、歪みを解消します。
昭和初期に建てられた木造建築の多くには現代のようなコンクリートの基礎がなく、基礎として石を据え、その上に柱を立てて骨組みを作っていました。
この家の右側と左後方には、現代の建築基準で増築した建物が接続されていますが、中心となる母屋は古い建物のままとなっていました。
母屋は経年によって建物が沈下して床が傾き、大きな歪みが生じている状態でした。
工事では、現代の建築基準に適合するように基礎を作り直し、柱の土台を新たに設置します。そして、柱を調整して建物の各部を垂直・水平にすることで、歪みを解消します。
〜べた基礎の施工〜
1.掘削工事
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新しく施工する基礎は、「べた基礎」です。
「べた基礎」は建物全体を一体化したコンクリート基礎で支えるため、地震による建物の傾きや歪みを防ぎ、居住者の安全を確保します。
工務店さんに建物内の床を解体していただき、重機を入れて住宅の内部を掘削していきます。
重機は屋根を外して車高を低くしてから、慎重に建物内に入って全体を掘削し、土を搬出します。
「べた基礎」は建物全体を一体化したコンクリート基礎で支えるため、地震による建物の傾きや歪みを防ぎ、居住者の安全を確保します。
工務店さんに建物内の床を解体していただき、重機を入れて住宅の内部を掘削していきます。
重機は屋根を外して車高を低くしてから、慎重に建物内に入って全体を掘削し、土を搬出します。
2.砕石搬入・転圧
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掘削が完了したら、砕石を搬入し、しっかりと転圧します。
3.支柱の設置
単管パイプ（足場用の鋼管）を用いて、梁を支える支柱を設置します。
支柱は、基礎工事完了後、工務店さんがジャッキアップできるように設置しました。
支柱は、基礎工事完了後、工務店さんがジャッキアップできるように設置しました。
4.外壁の柱の調整・土間コンクリート基礎の配筋
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基礎の外回りにはコンクリートが立ち上がるため、その分外壁の柱を短くする必要があります。
支柱を入れて梁と屋根を支えることで、柱の長さ調整を可能にしました。
基礎の鉄筋は現行の建築基準に則った量を使用し、適切に配筋します。
支柱を入れて梁と屋根を支えることで、柱の長さ調整を可能にしました。
基礎の鉄筋は現行の建築基準に則った量を使用し、適切に配筋します。
5.コンクリートアンカーの設置
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建物全体の耐震性を向上させるためのコンクリートアンカーを設置します。
コンクリートアンカーは、基礎に建物や構造物を固定するための金具です。
母屋に隣接する現代の基準の基礎と、新設するコンクリート基礎とが一体になるように、増築された建物の基礎と、母屋の基礎の配筋に鉄筋アンカーを接続します。
コンクリートアンカーは、基礎に建物や構造物を固定するための金具です。
母屋に隣接する現代の基準の基礎と、新設するコンクリート基礎とが一体になるように、増築された建物の基礎と、母屋の基礎の配筋に鉄筋アンカーを接続します。
6.ホールダウン設置
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コンクリートアンカーに加え、母屋の柱にもホールダウン金具をセットし、土間の配筋と接続します。
ホールダウン金具は、コンクリートに埋設する金具の片方の先端はU字状に湾曲しています。
この湾曲がコンクリート打設時の定着効果と結合力を高め、地震など大きな外力が加わったときの引き抜きを防ぎます。
ホールダウン金具は、コンクリートに埋設する金具の片方の先端はU字状に湾曲しています。
この湾曲がコンクリート打設時の定着効果と結合力を高め、地震など大きな外力が加わったときの引き抜きを防ぎます。
・・・べた基礎の完成・・・
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土間コンクリートを打設後に、立ち上がり基礎を打設します。しっかりと養生してコンクリートを硬化させ、片枠を解体して基礎は完成です。
建物の床全体をコンクリートで覆い、長期的な耐久性を持たせた「べた基礎」は、現代の耐震基準を満たす基礎構造です。
べた基礎は建物の重量を地面全体に均等に分散させて、地盤沈下や不均等な沈下のリスクを軽減し、特に軟弱地盤や不均一な地盤の上に建つ建物に対して、高い効果があります。
また、べた基礎は木造建築にとって大敵である湿気やシロアリ対策にも有効です。
地面からの湿気や虫の侵入を防ぐことで建物の耐久性を向上させ、メンテナンスコストの削減にもつながります。
建物の床全体をコンクリートで覆い、長期的な耐久性を持たせた「べた基礎」は、現代の耐震基準を満たす基礎構造です。
べた基礎は建物の重量を地面全体に均等に分散させて、地盤沈下や不均等な沈下のリスクを軽減し、特に軟弱地盤や不均一な地盤の上に建つ建物に対して、高い効果があります。
また、べた基礎は木造建築にとって大敵である湿気やシロアリ対策にも有効です。
地面からの湿気や虫の侵入を防ぐことで建物の耐久性を向上させ、メンテナンスコストの削減にもつながります。
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きれいに清掃し、基礎工事の完了です。
工務店さんがジャッキアップで土台となる木材を設置し、その工程が完了したら、支柱を回収します。
工務店さんがジャッキアップで土台となる木材を設置し、その工程が完了したら、支柱を回収します。
建物にとって基礎は非常に重要で、暮らしを支える要でもあります。
私たちは企業努力の一環として、古民家再生の基礎工事にも積極的に取り組み、実績を重ねています。
伝統工法の家を存続させ、住み慣れた家を残したいと思う工務店様とご家族の気持ちを大切に、現代基準の耐震強度を実現した基礎工事を研究・実践して参ります。
私たちは新築時の土木工事だけでなく、今回のような民家の再生やリノベーションに伴う基礎工事も承ります。
また、材料の鉄筋は自社調達・加工し、工事費のコストダウンにも努めております。
基礎工事や再生工事についてのご相談・ご質問は、こちらのメールフォームからお気軽にご連絡ください。
私たちは企業努力の一環として、古民家再生の基礎工事にも積極的に取り組み、実績を重ねています。
伝統工法の家を存続させ、住み慣れた家を残したいと思う工務店様とご家族の気持ちを大切に、現代基準の耐震強度を実現した基礎工事を研究・実践して参ります。
私たちは新築時の土木工事だけでなく、今回のような民家の再生やリノベーションに伴う基礎工事も承ります。
また、材料の鉄筋は自社調達・加工し、工事費のコストダウンにも努めております。
基礎工事や再生工事についてのご相談・ご質問は、こちらのメールフォームからお気軽にご連絡ください。
